Протокол общего собрания председателей "Отчет 2011 г. и утверждение сметы 2012г. от 18 декабря 2011

Вашему вниманию предлагается протокол общего собрания председателей НОСТ "Природа" от 18 декабря 2011 года. Правление приносит свои извинения за задержку в оформлении протокола. 

 

-1-

«Утверждаю»

Председатель правления

НОСТ «Природа»

Ковалев Т.В.

 

 

 

 

Протокол общего собрания председателей товариществ, входящих в НОСТ «Природа».

 

 

Москва, Б. Садовая д.8                                                                                     18 декабря 2011 г.

 

 

Председателем собрания предложен Дуленков С.Ю., секретарь собрания – Жукова Е.А.  Других предложений не поступало.

 

Присутствовали:

 Председатели садовых товариществ  и по доверенности ( 29 человек, список прилагается, приложение 1).

 

Повестка дня собрания

 

.

  1.    Рассмотрение кандидатур и довыборы членов ревизионной комиссии, комиссии по законодательству НОСТ «Природа».

Курьянова Е.А. (10 мин.)

  1.    Отчет Правления о проделанной работе в 2011 году.

Ковалев Т.В. (20 мин.) Курьянова Е.А. (10 мин.), Паскида В.П. (10мин.)

 

  1.    Обсуждение отчета Правления, ответы на вопросы.

3 мин. на выступление

       4.     Обсуждение и принятие сметы 2012 года.

Ковалев Т. В.  (25 мин.)

 

 

 

      Дополнений и изменений в повестку дня и регламент не поступило.

      Принято единогласно.

На руки председателям выданы бюллетени для письменного голосования, карточки для устного голосования.

 В протокол заносятся данные из бюллетеней.

 

 

 

 

 

 

 

 

- 2 –

 

По первому вопросу повестки дня с информационным сообщением выступила Курьянова Е.А.,  озвучив  заявления Азовой Г.М. и Ковалева Т.В. о прекращении полномочий в ревизионной комиссии и в комиссии по законодательству соответственно.

 

 

Предложены кандидатуры в ревизионную комиссию: Маркевич З.Б., садовод НИИТАвтопром, 3й микрорайон.

В комиссию по законодательству: Деготь Л.А., Веденеев И.В.

Других предложений не поступало.

 

 

 

 

Предложения:

 1.1.  Доизбрать в Ревизионную комиссию НОСТ «Природа» Маркевич З.Б.                                - от третьего микрорайона;

1.2.  Доизбрать в члены комиссии по законодательству НОСТ «Природа»: Деготь Л.А.,  Веденеева И.В.

1.3. Удовлетворить заявления Азовой Г.М., Ковалева Т.В. о прекращении полномочий в ревизионной комиссии и в комиссии по законадательству соответственно.

 

По предложениям 1.1., 1.2., 1.3. голосовали за - 27; воздержались - 2.

 

По второму вопросу повестки дня   с отчетом по работе правления выступил Ковалев Т.В. Основные тезисы выступления  Ковалева Т.В.

1.      Собрано 77,2% взносов от запланированного, приходы сторонних организаций на уровне 55% от плана.

2.      Не выполнено приходов на 4 млн. 050 тысяч рублей, более 2х миллионов рублей не оплачено со стороны 7 организаций выведенных из НОСТ «Природа», но исправно пользующихся всеми услугами от НОСТ.

3.      Среднее выполнение работ, в соответствие с приходно-расходной сметой состаляет 71% от плана.       В целом результаты работ правления в 2011 году сопоставимы с результатами работ 2010 года, несмотря на резко увеличенный объем приложений сметы, увеличение номенклатуры работ.

(Отчет правления по исполнению сметы 2011 года прилагается к протоколу. Приложение 1.)

 

С дополнениями к отчету, в вопросах использования и оплат электроэнергии выступила зам председателя Курьянова Е.А. Основные тезисы выступления Курьяновой Е.А.

  1. Использование электроэнергии в 2011 году возросло относительно 2010 года на 12%, что связано с более стабильной ситуацией в подаче энергии на участки.
  2. Благодаря подписанию акта балансового и технологического разграничения, переходу на единый узел учета в Орево разница между расчетными и реальными потерями в сетях НОСТ составили около 200 тысяч рублей в денежном выражении за год. Т.е. на «счета» товариществ по оплате

- 3 –

 

электроэнергии в январе – апреле месяце 2012 года будут возвращены все переплаты за расчетные потери.

  1. В связи с невозможностью прогнозировать потери в сетях на 2012 год предложено оставить расчетные потери на уровне 5%, с обязательным пересчетом фактических потерь в декабре 2012 года и зачислением переплат на счета товариществ.

Третий пункт поставлен на голосование.

По третьему пункту выступления Курьяновой Е.А. голосовали за единогласно.

 

 

С разъяснениями и дополнениями по энергетической части отчета выступил главный энергетик НОСТ «Природа» Паскида В.П. Основные тезисы выступления, ответы на вопросы:

  1.  Индивидуальные узлы учета на товарищество и реконструкция внутренних сетей товариществ сокращают потери электроэнергии до 35%, дают возможность товариществам  расплачиваться за реально потребленную энергию. Задачи правления на 2012 – 2013 года - оборудовать все товарищества узлами учета, привести внутренние линии в соответствие с существующими нормами.
  2. Подписание акта балансового и технологического разграничения позволяет проводить ремонтные работы на внутренних сетях с упрощенной и более экономичной схемой согласования данных работ.
  3. Для вывода всех садоводов НОСТ «»Природа» на уровень 6 – 8 килловат на участок,  необходима закупка дополнительных мощностей,  в объемах 750 кВа в 2012 и 750кВа в 2013 гг.  Данные действия дадут возможность отодвинуть энергетический «коллапс» в НОСТ «Природа» на ближайшие 20 – 30 лет.

По третьему вопросу повестки дня в обсуждении отчета правления приняли участие Козенко О., Скрябин И.А., Дуленков М.Ю., Деготь Л.А., Ужанова В.П., Гусев В.М., Мартынова Т.  и др. присутствующие.

Основные темы обсуждения

- указывать в смете и в отчете точное место проведения тех или иных работ, утверждать на производственной комиссии изменения в работах;

- неоплата товариществами части взносов, в связи с отсутствием владельцев участков (проблема «мертвых» участков);

- использование взносов товарищества на погашение долгов по электроэнергии данного товарищества – меры воздействия на неплательщиков (как на садоводов, так и на товарищество в целом).

 

Предложения по второму вопросу

Принять отчет правления по выполнению приходно-расходной сметы 2011 года.

Голосовали:  за – 28; воздержался – 1.

 

 

 

Предложения по прениям:

Установить следующий порядок оплаты взносов с участков, не имеющих владельцев (проблема «мертвых» участков):

- «Бесхозными» («мертвыми») участками признаются участки, владельцы которых не появляются и не отвечают на письменные запросы товарищества. Если владелец на участке появляется, но отказывается оплачивать взносы – такой участок не

- 4 –

 

 

является бесхозным (« мертвым»).  Его владелец признается неплательщиком, а затем - злостным неплательщиком, с применением к нему всех норм воздействия, вплоть до суда и отторжения участка;

 

-- три года даются товариществу на поиск владельца, его уведомление о задолженности, судебные разбирательства и взыскание долгов. В этот срок, целевые и членские взносы за этот участок товарищество может не платить;

 

 - по истечению трех лет, с момента первого заявления в центральное правление товарищество обязано оплатить всю задолженность по взносам с участков,  не имеющих владельцев;

Голосовали: за – 27; воздержались – 2.

 

Предложения по прениям:

В связи с угрозой срыва программы улучшения электросетей Объединения, невозможностью проводить работы в товариществах без полноценного финансирования принять след. комплекс мер к злостным неплательщикам взносов и неплательщикам за электроэнергию:

- по предоставлению председателей товариществ, до 01.03.12г. поставить на подводящие сети злостных неплательщиков (взносов или оплат за электричество) ограничительные автоматы 3А;

- в случае неполучения данных от председателей 02.03.12г. ограничить потребление электроэнергии всему товариществу, имеющему задолженности, из расчета             0,5 квт/участок;

- восстановление энергоснабжения производится только после погашения всей суммы задолженности, оплаты пеней, начисленных правлением, оплаты работ и стоимости оборудования по коммерческим расценкам;

- все дополнительные средства, полученные НОСТ «Природа» при восстановлении энергоснабжения направлять в товарищества, для улучшения систем энергоснабжения и др. инженерных сетей  данного товарищества.

Голосовали за единогласно.

 

По четвертому вопросу повестки дня выступил Ковалев Т.В. Он ознакомил присутствующих с проектом приходно-расходной сметы 2012 года. (проект сметы 2012г. приложение 2).

В обсуждении сметы приняли участие Селиванова Г.А., Баденсян И.В., Батырь А. Азова Г.М., Майорова И. С., Джорбинадзе Е.К., Суханов Б.П., Маевская Е.Н., Слащева И.Н., Вуколов Н.Г., Харченко А.У., Веденеев И., Скрябин И.А., Гусев В.М., Дуленков М.Ю. и др присутствующие.

Предложения и дополнения к смете 2012 года:

- добавить в приложение 3 (электричество общего пользование) светильники на границу НОСТ «Природа», в районе товариществ «Фундаментпроект» и «Мельзавод»;

- увеличить время работы светильников по Центральному проспекту, от товарищества «Химик», «ВНИИ Зерно» до ул. Южная тропа;

- в приложение 4 (Содержание электросетей) ввести покупку автоматов 3А и др автоматов и плавких вставок, для ограничения потребления электроэнергии неплательщиками;

- в приложение 4.1. (модернизация электросетей) ввести товарищества «МГУ-Наука», «В/Ч», «Госкомстат», НИИТП;

- по приложениям 4.1. и 5.1. при покупке материалов и заключению Договоров с подрядными организациями, силами производственной комиссии проводить тендер, по результатам которого  проводить закупки и работы;

 

- 5-

 

 

 

- по приложению 6.1., в случае дополнительных заявлений от председателей товариществ согласовывать места точечной реконструкции с производственной комиссией;

- по приложению 9.1. (устройство площадок под бункеры» добавить устройство ограждения на площадке «Стадион»;

- по приложению 10.1. (организация охраны) добавить установку шлагбаума на выезде около Введенского озера;

- по приложению 1 (штатное расписание) ввести штатную единицу юриста, с окладом 50 000 рублей в месяц.

- все дополнительные затраты произвести путем перераспределения сметных приходов, используя средства резервного фонда, а в случае их нехватки использовать средства приложения 4.1. и 5.1. (модернизация электросетей, модернизация водопроводных линий соответственно).

 

Предложение по четвертому вопросу повестки дня:  принять приходно-расходную смету с внесенными дополнениями и изменениями.

 

Голосовали за единогласно.

 

Приложения :

 

Отчет правления по работам в 2011г.

Проект приходно-расходной сметы 2012г.

Список лиц, присутствующих на собрании.

 

 

 

 

 

Председатель

общего собрания председателей НОСТ «Природа»

Дуленков С.Ю.

 

 

Секретарь собрания                                                                                  Жукова Е.А.