Протокол расширенного заседания Совета председателей и Правления НОСТ "Природа"

Вашему вниманию предлагается электронная копия протокола расширенного заседания Совета председателей и Правления НОСТ "Природа" от 7 апреля 2012 года. Полный текст протокола размещен на информационных щитах НОСТ "Природа" 28 апреля 2012 года.

 

Протокол расширенного заседания Совета Председателей и Правления НОСТ «Природа».

 

М.О., Дмитровский р-н, с. Орудьево.                                                                            07 апреля 2012 г.

Присутствовали:

Члены Совета Председателей(11человек): Батырь А.А., Гусев В.М., Дежина Н.Г., Калинина Л.Ф., Ковалев Т.В., Козенко О.А., Курьянова Е.А., Матвиенко О.А.,Меньшикова Г.И., Скрябин И.А., Суханов Б.П.

По доверенности от  Каленовой О.Н., Майоровой И.С., Торчинской Н.Н., Тюрина М.И. голосовали Веденеев И.В., Скрябин И.А., Ковалев Т.В., Гусев В.М. соответственно.

Итого присутствовали и по доверенности – 15 человек, отсутствовал 1.

Члены Правления(6человек): Азова Г.М., Батырь А.А., Калинина Л.Ф., Ковалев Т.В., Курьянова Е.А., Скрябин И.А., (Майорова по доверенности).

Приглашенные: садоводСНТ «ТЕМП 3», член комиссии по законадательству Веденеев И.В., ген. директор ООО «Инвестиционно-строительная компания СИГМА»  Потапов М.А.

Вопросы повестки дня:

1.     Информационные сообщения Правления: газификация участков, субботник по открытию сезона,  работа охраны  (последнее сообщение по телефону).

Докладчик Ковалев Т.В.

2.     Долги в товариществах, взносы и электроэнергия.

Докладчик Курьянова Е.А.

 

3.     Заключение индивидуальных договоров с Энергосбытом.

Докладчик Паскида В.П., КовалевТ.В.

 

4.      Изменения в Устав НОСТ «Природа».

Докладчик Веденеев И.В.

Председателем заседания выбран Ковалев Т.В, секретарь Жукова Е.А.

1.1.         По вопросу газификации участков садоводов, входящих в НОСТ «Природа», Ковалев Т.В. предоставил слово одному из возможных подрядчиков, ген. Директору ООО «ИСК СИГМА» Потапову Михаилу Алексеевичу.

Краткие тезисы выступления Потапова М.А.  Компания «СИГМА» готова осуществить следующий комплекс работ на объекте НОСТ «Природа»:

-   работы по получению лимитов и проведение согласований на газификацию объекта;

-   проектирование и проведение экспертизы проекта;

-   выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ;

-   сдача объекта в эксплуатацию индивидуальному заказчику, при необходимости выполнение работ по внутренним газовым сетям садоводов с установкой оборудования;

-   компания готова приступить к работам в апреле 2012г. В этом случае срок сдачи проекта на экспертизу – июль август 2012г., выполнение первого этапа (1000 садоводов) СМР и пуско-наладочных работ – около 10 месяцев, включая поставку заказного оборудования;

-   в случае получения заказа на газификацию 1000 участков садоводов, компания готова провести весь комплекс работ по цене 250 – 300 тысяч рублей/участок. Данная цена действительно по сентябрь 2012 года.

-   оплата работ проводиться авансовыми платежами, размер первого платежа 20% от стоимости работ, авансы закрываются актами выполненных работ.

-   результат работ – подведение редуцированного газа ко входу в дом (цоколь строения) индивидуального заказчика, с оформлением полного пакета разрешающих документов.

 

В результате вопросов и обсуждения выступления Потапова М.А. постановили:

-  донести до садоводов НОСТ «Природа» полную информацию о газификации;

-   поручить правлению НОСТ «Природа» создать инициативную группу по газификации, с целью организации информационного обеспечения всех садоводов, входящих в НОСТ «Природа»;

-   поручить правлению НОСТ «Природа» проверить уставные документы ООО «ИСК СИГМА», на предмет надежности данной организации.

Голосовали «за» единогласно.

 

1.2.         По вопросу проведения праздника открытия сезона и проведения субботника с информацией выступил Ковалев Т.В.

Краткие тезисы выступления Ковалева Т.В.

-   проведение общего субботника садоводов НОСТ «Природа» должно принести результаты для всех садоводов;

-   предложено организовать несколько зон отдыха и привести в порядок имеющиеся зоны (Введенское озеро, площадка празднования Масленицы, зона отдыха на Северном въезде около магазина);

-   организацию и проведение данного праздника предложено поручить инициативной группе садоводов НОСТ «Природа» и соседних СНТ. Правлению НОСТ обеспечить субботник музыкой, фото и видео корреспондентами, техникой и материалами (при необходимости);

-   срок проведения праздника – 8 мая 2012 года.

Информация принята к сведению.

 

2.         По вопросу долги в товариществах… присутствующим вручены таблицы с суммами задолженности по взносам и электроэнергии.

Курьянова Е.А. дала расшифровку данным в таблицах. (таблица долгов выдается на руки председателям правления товариществ, или представителям по доверенности. Приложение №1).

Выступали по второму вопросу Суханов Б.П., Гусев В.М., Скрябин И.А., Козенко О.А., Меньшикова Г.И.

В результате обсуждения постановили:

-      В случае не предоставления от председателей товариществ списков садоводов неплательщиков, по вине которых в товариществах нет возможности качественно и в срок проводить работы по ремонту и восстановлению электросетей, вести профилактические работы по электро и водопроводным сетям ограничить данным товариществам доступ к потреблению воды и электричество в соответствии со среднедушевой нормой в НОСТ «Природа» 0,6 квт/участок и 100 литров технической воды/участок.

-      Исполнение данного решения возложить на правление НОСТ «Природа», для чего рекомендовать следующие действия:

1. Установить на ЛЭП товарищества (улицы в товариществе, отдельные дома) автоматы защиты тока рассчитанные по норме 0,6 квт/участок (3А соответственно);

2. Установить на врезки в магистральный водопровод товариществу (улицы в товариществе, отдельные дома) ограничительную гильзу для регулирования водоотвода;

3.  Разработать  расценки на услуги штатных сотрудников НОСТ «Природа» по включению, установке (снятию) автоматов, гильз;

4. Для оперативного реагирования на заявки садоводов по включению автоматов, разрешить штатным сотрудникам НОСТ «Природа» получать оплату с садоводов по именному приходному ордеру, с обязательным предоставлением официального прейскуранта НОСТ «Природа».

По второму вопросу повестки голосовали «за» единогласно по всем пунктам.

 

3.        По третьему вопросу повестки дня «Заключение индивидуальных Договоров с Энергосбытом» с краткой информацией выступил Ковалев Т.В., разъяснения по вопросу дал главный энергетик НОСТ «Природа» Паскида В.П.

Краткие тезисы выступления Ковалева Т.В.

-   Возможность заключения индивидуальных договоров на сегодняшний день есть у каждого садовода НОСТ «Природа»;

-   заключая подобный договор садовод переходит на прямые товарно-денежные отношения с Энергосбытом (ОАО «Энергосбыт», Дмитровское территориальное отделение);

-   прямого подключения к сетям Энергосбыта у садоводов НОСТ «Природа» не возможно, в связи с отсутствием ЛЭП МОЭСК, в пределах садоводческих товариществ НОСТ «ПРИРОДА». Опосредовано,  садоводы подключены к Энергосбыту через сети НОСТ «Природа»;

-   технические возможности сетей НОСТ «Природа» на сегодня, с учетом электроэнергии общего пользования, затрат на субабонентов, фактических потерь в сетях составляют       0,6 квт/участок, таким образом при подписании индивидуального договора сегодня любой садовод подключенный к сетям НОСТ «Природа» получает доступ к электричеству мощностью 600 ватт;

-   потребление большей мощности индивидуалом невозможно – сети НОСТ «Природа» не рассчитаны на большую нагрузку;

-   однако подписание данного Договора дает возможность садоводу рассчитываться с Энергосбытом по тарифу «сельское население», а председатель СНТ снимает с себя «головную боль» в вопросах учета и сбора денег, но только в случае 100% перехода всех садоводов СНТ и отключения освещения (или иных потреблений общего пользования);

-   для выяснения всех положительных и отрицательных сторон вопросов связанных с заключением ИД, правление НОСТ «Природа» составило и отправило развернутый перечень вопросов к руководству Дмитровского территориального подразделению ОАО «Энергосбыт» в начале марта 2012 (Приложение №2).  Ответы на вопросы будут размещены на информационных носителях НОСТ «Природа», сразу по получению ответа от руководства «Энергосбыт». 

 

 Краткие тезисы выступления Паскида В.П.

-   «головная боль» нормального председателя при индивидуальных договорах только увеличивается – 100% садоводов не перейдут на ИД никогда, следовательно, товарищество будет платить и как товарищество и как группа индивидуалов. Однако платежи и потребление группы индивидуалов учесть практически невозможно. Все деньги, недоплаченные индивидуалами, товарищество будет вынуждено доплачивать из взносов. Это самый быстрый и прямой путь к развалу СНТ. На территории Дмитровского района есть подобные прецеденты,  СНТ «Гранат», например;

-   потребление электроэнергии общего пользования, как внутри товарищества, так и в НОСТ «Природа» в целом (в «Природе» это около 200квт) опять создает двойную систему платежей – от ИД садоводов и от СНТ или НОСТ «Природа»;

-   работы по модернизации ЛЭП, проводимые последние два года, в лучшем случае приостановятся, в худшем – будут прекращены вообще – уже сейчас товарищества неплательщики «тормозят» работы, ИД садоводы будут ждать работ от Энергосбыта;

-   пресловутые потери в сетях, которые в случае с ИД якобы не начисляются, все равно будут на НОСТ «Природа». Оплачивать их должны те садоводы, которые пользуются электричеством, но в среднем это ничтожная сумма при пересчете на участок   составляет 48  рублей в год. Данная сумма соответствует реальным потерям в сетях от Орево до восьмого  КТП НОСТ «Природа»

-   правлению НОСТ «Природа» целесообразно рассмотреть вопрос получения статуса энергосетевой компании и получить этот статус, что позволит уменьшить существующий тариф до -25% от сегодняшнего – это реальное облегчение затрат садоводов на электрохозяйство, с выполнением всех запланированных мероприятий по улучшению сетей и получения дополнительных мощностей.

 

В обсуждениях и прениях по данному вопросу приняли участие все присутствующие.

В результате обсуждения и прений по данному вопросу постановили:

1.     В связи с нехваткой мощностей (в среднем 0,6 квт/участок или 3А) считать заключение индивидуальных Договоров с ОАО «Энергосбыт» Дмитровское территориальное отделение преждевременным.

 

 

2.      Продолжить работы по реконструкции и восстановлению сетей НОСТ «Природа», закупить необходимые мощности, в соответствии с планом развития сетей НОСТ «Природа» от 2010 года.

3.      Правлению провести комплекс мероприятий по получению статуса энергосетевой компании  НОСТ «Природа», и получить этот статус в 2012 году.

4.      В соответствии с актом балансового и технологического разграничения между ОАО «Северные электросети» и НОСТ «Природа», в случае заключения ИД на сетях НОСТ «Природа» обязать всех садоводов, заключающих подобные договора, выполнить комплекс ТУ, обеспечивающих энергетическую и финансовую безопасность всех  садоводов подключенных к сетям НОСТ «Природа».

5.      Главному энергетику и председателю правления в соответствии с ПФРР, ПТП разработать и утвердить ТУ и правила технологического присоединения «индивидуалов» к сетям НОСТ «Природа».

6.      По выполнению данного комплекса мероприятий вернуться к обсуждению вопросов о заключении ИД.

7.      Обсудить данные предложения в товариществах, довести их до каждого садовода НОСТ «Природа».

По третьему вопросу повестки дня голосовали «за» единогласно по всем пунктам.

 

 

4.        По вопросу Изменения в Устав НОСТ «Природа» выступил Веденеев И.В., садовод СНТ «ТЕМП  3», член комиссии по законодательству НОСТ «Природа».

 

На руки всем присутствующим выданы печатные материалы – лист изменений в Устав НОСТ «Природа» (приложение № 3).

 

Основные тезисы выступления Веденеева И.В.

-    Данные изменения разработаны штатным юристом НОСТ «Природа» Елагиным Р.И., согласованы с ИФНС по г. Дмитрову;

-    основная цель вносимых изменений – привести в соответствие с существующими законами учредительные документы НОСТ «Природа»;

-    основной смысл вносимых изменений – ввести в члены НОСТ «Природа» физические лица (садоводов), объединенных, как в СНТ так и в ныне недействующие СТ;

-    данные изменения выравнивают права всех садоводов, входящих в товарищества НОСТ «Природа», как зарегистрированные, так и пока незарегистрированные.

В обсуждениях и прениях по данному вопросу приняли участие все присутствующие.

В результате обсуждения и прений по данному вопросу постановили:

1.   Утвердить изменения в Устав НОСТ «Природа», с уточнениями по численности садоводов (36 человек в СНТ «Главмостострой»);

2.   Правлению НОСТ «Природа» внести утвержденные изменения в Устав, в соответствии с законадательством РФ;

3.   Юристу НОСТ «Природа» и правлению продолжить разработку изменений в Устав,  размещать вновь предлагаемые изменения на информационных носителях НОСТ «Природа» для последующего обсуждения и утверждения садоводами;

4.   На майское общее собрание НОСТ «Природа» вынести обсужденные дополнения в Устав, для  утверждения их общим собранием.

  По четвертому вопросу повестки дня голосовали «за» единогласно по всем пунктам.

 

 

Председатель правления НОСТ «Природа»                                           Ковалев Т.В.

Секретарь заседания                                                                                     Жукова Е.А.