Предложения на голосование Общее собрание СНТ «НОСТ Природа» 25 декабря 2021 г.

1.     По первому вопросу повестки дня «Отчет правления о работе в 2021 г» поступили следующие предложения:
1.1    Принять отчет правления о выполнении работ в 2021 г к сведению;
1.2    Утвердить отчет правления;
1.3    Признать работу правления удовлетворительной;
1.4    Утвердить внутри сметное перераспределение средств в 2021 г.
2.     По второму вопросу повестки дня «определение долевого участия садоводов СНТ «НОСТ Природа», садоводов индивидуалов для оформления земель общего пользования, а также общего имущества, утверждение списков садоводов» поступили следующие предложения:
2.1. Утвердить список садоводов, имеющих право на земли и имущество общего пользование по следующим принципам
А) внести в список всех садоводов, участки которых перечислены в Уставе СНТ «НОСТ Природа», в количестве 1941 участок;
Б) внести в список садоводов-членов юр лиц, которые получали земли общего пользования в 1968-1970гг., садоводы которых участвовали в создании и содержании имущества СНТ «НОСТ Природа» и участки которых составляют единые массивы земли - садоводы СНТ «МГУ-Наука» - 46 садоводов, садоводы «ТЕМП 1» - 110 садоводов, садоводы «ЧМЗ» - 70 садоводов. Итого – 226 садоводов.
В) внести в список для оформления земли общего пользования садоводов-членов юр лиц, которые получали земли общего пользования в 1968-1970гг., садоводы которых не участвуют в создании и содержании имущества СНТ «НОСТ Природа» и участки которых не составляют единого массивы земли - садоводы ТСН «Гпробытпром» - 20 садоводов, садоводы ТСН «НИИТП» - 12 садоводов, садоводы ТСН «ТАСС» - 19 садоводов. Итого – 51 садовод.
Г) внести в список для оформления земли общего пользования и имущества (кроме сетей ЛЭП и водопроводных сетей) садоводов территориального товарищества «Троллейбусник» - 25 садоводов.
Определить долевое участие в оформление земли общего пользования по следующей формуле:  А + Б + В + Г – 41,  где А,Б,В,Г – количество участков обозначенных в данных пунктах, 41 – участки, владельцы которых неизвестны. 1941+226+51+25 – 41 = 2 202
Определить долевое участие в оформлении имущества общего пользования по следующей формуле:                   А + Б – 41,  где А,Б – количество участков обозначенных в данных пунктах, 41 – участки, владельцы которых неизвестны. 1941+226 – 41 = 2 126
2.2. Принять долевое участие в собственности на земли общего пользования в размере 1 / 2 202  на садовода, в соответствии с утвержденными списками.
2.3. Принять долевое участие в собственности на имущество общего пользования в размере 1 / 2 126 на садовода, в соответствии с утвержденными списками.
2.4. Продолжить оформление земли общего пользования и прочего общего имущества СНТ «НОСТ Природа» в 2022г. в соответствии с планом предложенным правлением.
2.5. Подтвердить полномочия председателя в вопросах оформления земель общего пользования и имущества общего пользования СНТ «НОСТ Природа».
3.  По третьему вопросу повестки дня «утверждение приходно-расходной сметы СНТ «НОСТ Природа» поступили следующие предложения»
3.1. Приложение 1.1. Зарплаты ИТР и администрации утвердить предложение правления в размере 4 943 657,76 руб.
3.2. Приложение 1.1. Зарплаты ИТР и администрации утвердить в размере  прошлого года  4 257 420,69 руб.
3.3. Приложение 1.2. Зарплаты рабочих и электриков   утвердить предложение правления в размере 4 749 299,31 руб.
3.4. Приложение 1.2. Зарплаты ИТР и администрации утвердить в размере прошлого года  3 938 624,83 руб.
3.5. Приложение 1.3. Оплату юристу утвердить в предложенном размере, соответствующему  прошлому году  355 000,00 руб.
3.6. Приложение 2. Административно хозяйственные расходы утвердить с выполнением обязательных ремонтных работ помещения правления в размере 404 600,00 руб. (предложение правления, дополненное садоводом).
3.7. Приложение 2. Административно хозяйственные расходы утвердить в размере 386 600 руб. (сумма прошлого года).
3.8. Приложение 3. Оплата электроэнергии общего пользования в размере 657 066,43 руб. (расчетная сумма, предложенная правлением).
3.9. Приложение 4. Обслуживание электросетей утвердить в размере 534 050,00      предложенным правлением.
3.10. Приложение 4. Обслуживание электросетей утвердить в размере сметы прошлого года 464 490 руб.
3.11. Приложение 4.1. Реконструкция электросетей утвердить в размере 355 250,00      предложенным правлением. (меньше 2021 года на 1 090 руб)
3.12. Приложение 5. Содержание водопроводных сетей утвердить в размере предложенным правлением 88 650,00 (меньше сметы 2021 года на 132 800 руб.)
3.13. Приложение 5.1. Реконструкция водопроводных сетей утвердить в размере предложенным правлением 342 940 руб (меньше сметы 2021 года на 402 160 руб.)
3.14. Приложение 6. Ремонт выравнивание и чистка дорог утвердить в размере предложенным правлением 330 000,00 (меньше сметы 2021 года на  2 000 руб.)
3.15. Приложение 6.1. Реконструкция дорог утвердить в размере предложенным правлением 792 000 руб.
3.16. Приложение 6.1. Реконструкция дорог утвердить в размере сметы прошлого года 706 800 руб.
3.17. Приложение 7. Расчистка канав, ремонт мостов утвердить в размере предложенным правлением 139 650 руб. (Меньше сметы прошлого года на 49 850 руб.)
3.18. Приложение 7. 1. Восстановление дренажных систем утвердить в размере предложенным правлением 623 700 руб. (Меньше сметы прошлого года на 523 900 руб.)
3.19. Приложение 8. Содержание систем безопасности  утвердить в размере предложенным правлением 140 600 руб.
3.20. Приложение 8. Содержание систем безопасности  утвердить в размере сметы прошлого года 124 300 руб.
3.21. Приложение 8.1. Реконструкция систем безопасности утвердить в размере предложенным правлением 238 700  руб.  (Меньше сметы прошлого года на 163 800 руб.)
3.22. Приложение 9. Благоустройство утвердить в размере предложенным правлением 571 100  руб.  
3.23. Приложение 9. Благоустройство утвердить в размере сметы прошлого года 378 950 руб.
3.24. Приложение 10 . Вывоз мусора  утвердить в размере в размере предложенным правлением  4 138 073 руб. (расчетный объем исходя из расценок и объемов 2021 года).
3.25. Приложение 10.1. Устройство площадок под мусор  утвердить в размере предложенным правлением  149 640 руб.
3.26. Приложение 10.1. Устройство площадок под мусор  утвердить в размере сметы прошлого года 58 200 руб.

Таким образом, исходя из вышеперечисленных предложений можно спрогнозировать три варианта сметы 2022 года.
Вариант 1. Самый экономный, включающий в себя самые минимальные расценки по всем приложениям на сумму 17 584 413 руб.  Можно уменьшить и его, уйдя на расходы по освещению и по мусору на результаты 2021 года, что даст экономии еще около 850 000 рублей. Это вполне реально, отключить 20% общего освещения и приказать мусору не собираться в таком объеме на площадках. Только надо обязательно принять решение собранием.                                            
Итак самый минимальный (но мало реалистичный) вариант затрат 16 734 413 руб.
С учетом прогнозных приходов от коммерции и прочих организаций 2 456 470 руб к оплате от садоводов НОСТ Природа остается 14 286 943 руб. или 7 520 руб/участка.
Вариант 2, некий гибрид, озвученный на обсуждении: Увеличиваем зарплату электрикам и рабочим, ИТР и администрацию оставляем на уровне прошлого года (а лучше уменьшить, ведь в Москве у дворников зарплаты… Ой простите, у дворников зарплаты несколько больше будут. Ну все равно, пандемия, хорошо, что вообще зарплата есть), ни в коем случае не повышаем зарплаты рук секторов (!), все остальное правление уже само урезало, так и оставляем. А нет, благоустройство резанем и дороги к уровню прошлого года. Вот теперь хорошо.                                Сумма порядка 18 395 087 руб.
С учетом прогнозных приходов от коммерции и прочих организаций 2 456 470 руб к оплате от садоводов НОСТ Природа остается 15 938 617 руб. или 8 388,74 руб/участка.
Вариант 3, правления. Смета составлена с учетом реальных затрат 2021 года со средним увеличением на 20% по основным пунктам сметы. Это хоть как-то позволит остановить быстрое сползание в пропасть 90х годов. Зарплаты ИТР поднята на 8 %, рук секторов на 10%, рабочим и электрикам на 8,3%.  Остальные разделы в среднем повышены на 29,3% от реального исполнения сметы 2021 года. Это не лучшая смета, но все-таки это реальное движение вперед. Жаль, что на обсуждении никто не попытался проанализировать это предложение. Сумма 19 557 977,10 руб.
С учетом прогнозных приходов от коммерции и прочих организаций 2 456 470 руб к оплате от садоводов НОСТ Природа остается 17 101 507,1 руб. или 9 000,79 руб/участка.

4. На голосование по четвертому вопросу повестки дня «определение суммы членских и целевых взносов СНТ «НОСТ Природа» на 2022 год» поступили следующие предложения:
4.1. Утвердить членские и целевые взносы СНТ «НОСТ Природа» в размере 7 520 руб/участок
4.2. Утвердить членские и целевые взносы СНТ «НОСТ Природа» в размере 8 400 руб/участок
4.3. Утвердить членские и целевые взносы СНТ «НОСТ Природа» в размере 9 000 руб/участок
4.4. Утвердить сумму оплаты от садоводов, ведущих садоводство без участия в СНТ «НОСТ Природа» равной сумме утвержденных членских и целевых взносов СНТ «НОСТ Природа», сроки оплаты те же, что и сроки оплаты садоводов СНТ «НОСТ Природа», размер пени за несвоевременную оплату тот же, что и для садоводов СНТ «НОСТ Природа».
5. По пятому вопросу повестки дня «обсуждение и утверждение расценок и видов работ территориальной сметы СНТ «НОСТ Природа» 2022г. поступили следующие предложения:
5.1. В связи с нецелесообразностью работы рук секторов в территориальных товариществах утвердит взносы в размере 2 800 руб/участок и перераспределить их следующим  образом: 1 350 руб добавить к взносам основной сметы, для выплаты з/пл рук секторов и электриков, 1450 руб оставить на работы в товариществах, для самостоятельного распределения.
5.2. В связи со сложным материальным положением, инфляцией утвердить территориальные взносы в размере 2 800 руб/участок, с соответствующим уменьшением выполняемых объемов работ.
5.3. С учетом инфляции и ростом цен на услуги и товары утвердить территориальные взносы в размере 3 100 руб. (инфляционное повышение в размере 10%).
5.4. В связи с имеющимися долгами за потребленную электроэнергию у садоводов СНТ «НОСТ Природа» утвердить порядок компенсационных выплат за потребленную электроэнергию из территориальных взносов. Оплачивать потребленную электроэнергию из территориальных взносов товарищества по результатам ежемесячных сверок, с обязательным размещением данной информации на сайте СНТ «НОСТ Природа», доске объявлений в правлении и в чатах товариществ.
6. По шестому вопросу повестки дня поступило предложение принять в состав членов СНТ «НОСТ Природа» садоводов территориального товарищества «Троллейбусник», в соответствии с заявлениями садоводов.                                               Внести соответствующие изменения в Устав СНТ «НОСТ Природа».

      Председатель Общего собрания СНТ «НОСТ Природа»                     Ковалев Т.В.
25 декабря 2021г.